Relación entre la Ordenación del Territorio y el Urbanismo en Andalucía: La Doctrina del "Umbral Mínimo" y la Interrelación entre Instrumentos

Introducción: La ordenación del territorio y el urbanismo son dos disciplinas estrechamente relacionadas que intervienen en la planificación y gestión del territorio. En Andalucía, la ordenación del territorio es competencia exclusiva de la Comunidad Autónoma, mientras que el urbanismo es competencia de los municipios. Sin embargo, la interrelación entre ambas disciplinas es fundamental para garantizar un desarrollo territorial coherente y equilibrado. En este post, analizaremos la relación entre la ordenación del territorio y el urbanismo en Andalucía, profundizando en la doctrina del "umbral mínimo" establecida por el Tribunal Constitucional y la interrelación entre los instrumentos de ordenación territorial y urbanística, con especial referencia a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). La doctrina del "umbral mínimo": La doctrina del "umbral mínimo" fue establecida por el Tribunal Constitucional en las sentencias 1...

Descubriendo la Compraventa Mercantil

En Aequitas Español, creemos que el derecho está al alcance de todos. Hoy, te invitamos a explorar la compraventa mercantil, un concepto jurídico que suena complicado pero que está presente en cada transacción de nuestro día a día.

¿Qué es la compraventa mercantil? Es un contrato donde una parte, el vendedor, se compromete a transferir la propiedad de bienes muebles a otra, el comprador, quien a cambio se compromete a pagar un precio. Este contrato es mercantil cuando se realiza con la intención de revender los bienes y obtener un beneficio, tal como lo establece el Art. 325 del Código de Comercio.

Ejemplo práctico: Imagina que adquieres un lote de teléfonos móviles para venderlos en tu tienda. No solo estás comprando dispositivos, sino que estás participando en una compraventa mercantil, buscando revenderlos a un precio mayor para obtener ganancias.

La importancia del transporte y el depósito: Los bienes deben trasladarse del vendedor al comprador, y aquí es donde los contratos de transporte y depósito se vuelven esenciales. Los Incoterms juegan un papel crucial al definir los términos comerciales en la compraventa internacional, asegurando que tus productos lleguen a su destino sin contratiempos.

Detalles que marcan la diferencia: Cada aspecto de la compraventa mercantil cuenta. Si los bienes entregados no se ajustan a lo acordado, se pueden nombrar peritos para determinar su aceptabilidad. Si los peritos aprueban, la venta se consuma; si no, se rescinde el contrato.

Conclusión: La compraventa mercantil es más que un intercambio de bienes por dinero. Es un proceso legalmente estructurado que garantiza la seguridad y equidad en las transacciones comerciales. La próxima vez que pases por una tienda y veas los productos, recuerda que cada uno ha sido parte de un contrato de compraventa mercantil.

Esperamos que esta entrada te haya proporcionado una visión clara y completa de este tema. ¡Hasta la próxima en Aequitas Español!

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